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Fassadensanierung

Fassade nach Zustand, Wetterschutz und Anschlüssen instand setzen und gestalten lassen.

Eine Fassadensanierung kann Reinigung, Riss- und Putzreparatur, Anstrich, Bekleidung oder Dämmung umfassen. Erst die Untersuchung zeigt, welche Schichten tragfähig sind und wo Feuchte oder konstruktive Ursachen behoben werden müssen. SanierungsNetz vermittelt Ihre Anfrage; der ausgewählte Fachbetrieb besichtigt, plant, bietet an, schließt den Vertrag und führt die vereinbarten Arbeiten aus.

Fassadensanierung anfragen SanierungsNetz vermittelt. Planung, Angebot, Vertrag und Ausführung verantwortet der von Ihnen gewählte Fachbetrieb.
Auf einen Blick

Wichtige Eckpunkte

Bestand prüfen
Putz, Risse, Feuchte, Anschlüsse und Untergrund
Mitkalkulieren
Gerüst, Abdeckung, Rückbau und Entsorgung
Koordinieren
Fenster, Sockel, Dachrand, Balkone und Leitungen
Förderhinweis
energetische und reine Instandsetzungsanteile trennen
Entscheidungshilfe

Passt das zu Ihrem Gebäude?

Gut geeignet, wenn …

  • gerissene, abwitternde oder verschmutzte Fassaden
  • anstehende Putz- oder Anstricherneuerung
  • Fassadenarbeiten zusammen mit Fenstern oder Dämmung
  • Vorhaben mit neuem Bekleidungs- oder Gestaltungskonzept

Genauer prüfen, wenn …

  • Rissursache oder Feuchteeintrag ungeklärt sind
  • Sockel, Dachentwässerung oder Fensteranschlüsse schadhaft wirken
  • Denkmalschutz, Grenzabstände oder Gestaltungssatzungen betroffen sein können
  • Schadstoffe in Beschichtungen oder Platten nicht ausgeschlossen sind

Die Eckpunkte passen grundsätzlich? Beschreiben Sie jetzt Ihr Vorhaben; die technische Prüfung und das Angebot übernimmt der ausgewählte Fachbetrieb.

Fassadensanierung-Projekt einordnen
Möglichkeiten

Varianten im Überblick

Reinigung und Anstrich

Untergrund, Bewuchs, Beschichtung und Bewitterung bestimmen Vorbehandlung und System.

Putzinstandsetzung

Lose Bereiche, Risse und Übergänge werden ursachenbezogen bearbeitet; bloßes Überspachteln kann Bewegungen verdecken.

Bekleidete Fassade

Unterkonstruktion, Hinterlüftung, Befestigung, Brandschutz und Anschlüsse werden als System geplant.

Fassade mit Dämmung

Bei energetischer Verbesserung gelten zusätzlich die Anforderungen und Planungsfragen der Dämmung, einschließlich Wärmebrücken und Feuchteschutz.

Ablauf

So wird aus der Idee ein belastbares Vorhaben

  1. Bestand aufnehmen

    Flächen, Hohlstellen, Risse, Feuchte, Anschlüsse und frühere Beschichtungen werden untersucht.

  2. System und Details planen

    Vorbereitung, Putz, Anstrich oder Bekleidung sowie Sockel-, Fenster-, Dach- und Balkonanschlüsse werden festgelegt.

  3. Vorgaben und Förderung klären

    Genehmigung, Denkmalschutz, Nachbarfragen und bei energetischen Arbeiten die BEG-Anforderungen werden vor Auftrag geprüft.

  4. Baustelle einrichten

    Gerüst, Staub- und Wetterschutz, Abdeckungen, Zugang und Entsorgung werden abgestimmt.

  5. Ausführen und abnehmen

    Der Fachbetrieb bereitet den Untergrund vor, führt das System aus und dokumentiert vereinbarte Details und Materialien.

Angebot verstehen

Kosten

Fläche, Untergrund und Gerüst bestimmen den Preis. Eine Besichtigung ist nötig, um Reparaturumfang und Nebenleistungen vergleichbar auszuschreiben.

Untergrund

Reinigung, Hohlstellen, Risse, Altbeschichtungen und Feuchteschäden beeinflussen die Vorbereitung.

System

Anstrich, Putz, Bekleidung oder Dämmung haben unterschiedliche Material- und Detailanforderungen.

Gerüst und Schutz

Gebäudehöhe, Zugänglichkeit, Gehwege, Abdeckung und Wetterlagen prägen die Baustelleneinrichtung.

Anschlüsse

Sockel, Fensterbänke, Fallrohre, Vordächer, Balkone und Leitungen erzeugen Nebenarbeiten.

Im Angebot ausdrücklich klären

  • individuelle Förderung
  • nicht erkennbare Untergrundschäden
  • garantierte Standzeit ohne Wartung
  • nicht angebotene Dach- oder Fensterarbeiten
Zeit und Programme

Dauer und Förderung

Projektdauer

Gerüst, Umfang, Untergrund, Trocknungszeiten und Wetter bestimmen den Terminplan. Der Fachbetrieb sollte abschnittsweise Arbeiten und Schutzzeiten objektbezogen angeben.

Förderhinweis

Stand: September 2026

Reine Reinigung, Reparatur oder Gestaltung ist nicht automatisch förderfähig. Wird die Fassade als förderfähige Maßnahme an der Gebäudehülle energetisch verbessert, nennt die BEG EM am 13.09.2026 15 Prozent Grundförderung und unter Voraussetzungen 5 Prozentpunkte iSFP-Bonus; alternativ kann eine Effizienzhaus-Sanierung über KfW 261 relevant sein.

Förderfähigkeit, förderfähige Kosten, Bonus und Antragsreihenfolge müssen vor einer Beauftragung für das konkrete Gebäude geprüft werden. Programme können sich ändern; ein Rechtsanspruch besteht nicht. SanierungsNetz vertritt weder BAFA noch KfW.

Förderprogramme nach Bund und Land
Vor dem Erstgespräch

Das können Sie vorbereiten

  • Fassadenflächen und Schadstellen fotografieren
  • bekannte Feuchte- oder Risshistorie notieren
  • Fenster-, Dach- und Leitungsarbeiten koordinieren
  • Gerüstfläche und öffentliche Wege klären
  • bei Altbeschichtungen eine notwendige Schadstoffprüfung ansprechen
Besser vermeiden

Häufige Planungsfehler

Risse nur überstreichen

Rissart und Ursache sollten vor der Oberflächenbehandlung bewertet werden.

Sockel auslassen

Spritzwasser, Geländeanschluss und Übergang zur Wand sind für die Dauerhaftigkeit wesentlich.

Gerüst doppelt bezahlen

Fenster-, Dach-, PV- und Fassadenarbeiten sollten, soweit sinnvoll, gemeinsam terminiert werden.

Abfall nicht zuordnen

Ausbau, Trennung und Entsorgung alter Putze, Beschichtungen oder Bekleidungen gehören ins Angebot.

Angebote vergleichen

Diese Fragen gehören ins Fachgespräch

  • Wie wurde der Untergrund geprüft?
  • Welche Riss- und Feuchteursachen sind geklärt oder noch offen?
  • Welche Systemkomponenten und Anschlussdetails sind angeboten?
  • Sind Gerüst, Schutz, Demontage und Entsorgung enthalten?
  • Welche Wartung und Dokumentation empfehlen Sie?
Kurz erklärt

Häufige Fragen

Reicht ein neuer Anstrich?

Nur wenn Untergrund und Anschlüsse tragfähig und trocken sind. Risse, lose Putze oder Feuchteursachen müssen vorher fachlich bewertet werden.

Soll ich bei einer Putzsanierung gleich dämmen?

Das kann wegen ohnehin anfallender Gerüst- und Oberflächenarbeiten sinnvoll zu prüfen sein, ist aber keine Pauschalempfehlung. Bauphysik, Gestaltung, Platz, Kosten und Förderbedingungen entscheiden.

Ist die Fassadensanierung förderfähig?

Eine energetische Gebäudehüllenmaßnahme kann förderfähig sein; reine Instandsetzung oder Gestaltung nicht automatisch. Der konkrete Leistungs- und Förderumfang muss vorab getrennt geprüft werden.

Wer organisiert das Gerüst?

Das sollte im Angebot eindeutig stehen. Der beauftragte Fachbetrieb kann es als eigene oder koordinierte Leistung anbieten; SanierungsNetz organisiert die Baustelle nicht.

Transparenz

Quellen und Stand

Die Inhalte dienen der Orientierung und ersetzen keine Fachplanung, Rechts- oder Förderberatung. Verbindlich sind die aktuellen Angaben der verlinkten Stellen und das konkrete Angebot Ihres Fachbetriebs.

Weiterdenken

Passende weitere Leistungen

DämmungFenster & TürenDachsanierungMaler- & Putzarbeiten
Projekt konkretisieren

Fassadensanierung mit einem passenden Fachbetrieb angehen.

Beschreiben Sie Ihr Gebäude und Vorhaben. SanierungsNetz vermittelt die Anfrage; Sie entscheiden über Angebot und Beauftragung des Fachbetriebs.

Projekt für Fassadensanierung starten
Praxiswissen für Ihr Vorhaben

Gut vorbereitet in das Projekt

Diese Checklisten zeigen, was Sie vor dem Ortstermin, während der Ausführung und bei der Übergabe beachten können.

8 Min. · Checkliste

Fenstertausch vorbereiten und Anschlüsse prüfen

Neue Fenster verändern Wärme-, Feuchte-, Schall- und Lüftungsverhalten; Maße, Anschlussdetails, Rollläden und Folgearbeiten gehören deshalb gemeinsam ins Angebot.

Fenstertausch vorbereiten und Anschlüsse prüfen
9 Min. · Checkliste

Dämmarbeiten vorbereiten und Ausführung kontrollieren

Eine lückenlose Dämmebene entsteht durch sorgfältige Untergrundprüfung, Systemtreue und geplante Anschlüsse – nicht allein durch eine bestimmte Plattendicke.

Dämmarbeiten vorbereiten und Ausführung kontrollieren
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