Vor Auftrag prüfen
Ein zu früh geschlossener Vertrag oder begonnene Arbeiten können Förderung ausschließen.
Bundesförderung · geprüft 14.09.2026
Zwölf Förderwege. Klar voneinander getrennt.
Ein Zuschuss, ein Förderkredit und eine Steuerermäßigung wirken unterschiedlich. Vergleichen Sie nicht nur Prozentwerte, sondern auch Liquidität, Antragstermin, Nachweise und Kombinationsverbote.
Projekt mit Förderinteresse startenKosten trennen
Dieselbe Kostenposition darf nicht doppelt aus mehreren Programmen finanziert werden.
Offizielle Zusage abwarten
Ein Vorab-Check oder Hinweis von SanierungsNetz ist keine Bewilligung.
Bundesprogramme und Steuerwege
Der Stand bezieht sich auf den 14. September 2026. Filtern Sie nach Ihrem Vorhaben; bei jedem Programm führen die Links direkt zur offiziellen Stelle.
12 passende Förderwege
Antrag grundsätzlich möglichZuschuss
KfW 458 – Heizungsförderung für Privatpersonen
30 % Grundförderung; abhängig von Eigentums-, Einkommens- und Technikvoraussetzungen insgesamt bis zu 80 % der förderfähigen Kosten.
Für wen?
Private Eigentümer bestehender Wohngebäude in Deutschland; das Gebäude muss bei Antragstellung grundsätzlich mindestens fünf Jahre alt sein.
Richtige Reihenfolge
BzA und Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit vorgeschriebener Förderbedingung vorbereiten, Antrag vor Arbeitsbeginn über Meine KfW stellen und erst nach Zusage beginnen.
Kombinationen
Mit KfW 358/359 zur ergänzenden Finanzierung kombinierbar; dieselben Kosten nicht zusätzlich steuerlich oder anderweitig fördern lassen.
- Für die erste Wohneinheit werden im geprüften Zeitraum bis zu 28.000 Euro förderfähige Kosten berücksichtigt.
- Die KfW kündigt sinkende Kostenhöchstbeträge und Boni ab Februar 2027 an.
- Kein Rechtsanspruch; Haushaltsmittel und Bedingungen können sich ändern.
Antrag grundsätzlich möglichFörderkredit
KfW 358/359 – Ergänzungskredit für Einzelmaßnahmen
Bis zu 120.000 Euro Kredit je Wohneinheit für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen.
Für wen?
Eigentümer mit einer Zuschusszusage von KfW oder einem BAFA-Zuwendungsbescheid nach BEG EM; zusätzliche Zinsvergünstigung bei KfW 358 nur unter Einkommensvoraussetzungen.
Richtige Reihenfolge
Erst Zuschusszusage erhalten, dann den Ergänzungskredit vor Beginn der zu finanzierenden Arbeiten über einen Finanzierungspartner beantragen.
Kombinationen
Nur als Ergänzung zu einer bereits bewilligten BEG-Einzelmaßnahme; Kreditentscheidung und Konditionen erfolgen über den Finanzierungspartner.
- Kann bis zu 100 % der förderfähigen Kosten abzüglich Zuschuss finanzieren.
- Laufzeiten und Zinsen werden individuell vereinbart.
Antrag grundsätzlich möglichFörderkredit
KfW 261 – Wohngebäude Effizienzhaus-Sanierung
Bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit und abhängig vom erreichten Standard bis zu 40 % Tilgungszuschuss.
Für wen?
Eigentümer oder Käufer eines zum Effizienzhaus sanierten Wohngebäudes; ein zugelassener Energieeffizienz-Experte ist erforderlich.
Richtige Reihenfolge
Energieeffizienz-Experten einbinden und den Kredit vor Abschluss eines nicht förderkonformen Vertrags beziehungsweise vor Beginn über die Hausbank beantragen.
Kombinationen
Kombinationen sind möglich, aber dieselben förderfähigen Kosten dürfen nicht doppelt angesetzt werden.
- Förderhöhe hängt vom Effizienzhaus-Niveau und möglichen Bonusklassen ab.
- Nicht jede Einzelmaßnahme allein erreicht einen Effizienzhausstandard.
Antrag grundsätzlich möglichZuschuss
BAFA BEG EM – Gebäudehülle und Anlagentechnik
Regulär 15 % für Gebäudehülle und Anlagentechnik außer Heizung; bei Umsetzung eines iSFP kann ein Bonus von 5 Prozentpunkten möglich sein. Heizungsoptimierung kann unter Voraussetzungen höher gefördert werden.
Für wen?
Eigentümer bestehender Gebäude bei Einhaltung der technischen Mindestanforderungen; für viele Maßnahmen ist ein Energieeffizienz-Experte einzubinden.
Richtige Reihenfolge
Antrag und erforderliche Bestätigungen vor Maßnahmenbeginn einreichen; Vertrag und Start nur in der nach aktueller Richtlinie zulässigen Reihenfolge.
Kombinationen
Dieselben Kosten dürfen nicht doppelt gefördert werden. Kombinationen müssen vor Antragstellung programmspezifisch geprüft werden.
- Gebäudehülle umfasst unter anderem Dämmung sowie förderfähige Fenster und Außentüren.
- Anlagentechnik umfasst beispielsweise bestimmte Lüftungs- und digitale Systeme.
- Planung und Baubegleitung können separat berücksichtigt werden.
Antrag grundsätzlich möglichZuschuss
BAFA – Energieberatung für Wohngebäude
50 % des förderfähigen Beratungshonorars, derzeit höchstens 650 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern beziehungsweise 850 Euro ab drei Wohneinheiten.
Für wen?
Eigentümer und weitere Berechtigte eines förderfähigen Wohngebäudes; Beratung durch einen zugelassenen Energieberater.
Richtige Reihenfolge
Förderfähige Beratung vor der eigentlichen Sanierung beauftragen; der zugelassene Berater klärt Antrag und Beratungsablauf.
Kombinationen
Ein iSFP kann bei späteren förderfähigen BAFA-Einzelmaßnahmen einen Bonus ermöglichen; die jeweilige Maßnahme bleibt separat zu beantragen.
- Der iSFP ist eine Planungshilfe, keine Förderzusage.
- Beratung kann Reihenfolge und Wechselwirkungen mehrerer Gewerke sichtbar machen.
Antrag grundsätzlich möglichFörderkredit
KfW 270 – Erneuerbare Energien Standard
Förderkredit für bis zu 100 % der förderfähigen Investitionskosten.
Für wen?
Unter anderem Privatpersonen, wenn ein Teil des erzeugten Stroms oder der erzeugten Wärme eingespeist beziehungsweise verkauft wird.
Richtige Reihenfolge
Vor Abschluss eines verbindlichen Liefer- oder Leistungsvertrags über einen Finanzierungspartner beantragen.
Kombinationen
EEG-Vergütung und weitere Programme müssen nach Anlagenkonzept und Kostenposition geprüft werden.
- Finanziert werden können Planung, Projektierung und Installation.
- Zins und Kreditentscheidung legt der Finanzierungspartner fest.
Antrag grundsätzlich möglichFörderkredit
KfW 159 – Altersgerecht Umbauen
Bis zu 50.000 Euro Kredit je Wohneinheit für förderfähige Barrierereduzierung und Einbruchschutz.
Für wen?
Privatpersonen, WEG und weitere Eigentümer oder Mieter – grundsätzlich unabhängig vom Alter, sofern Maßnahme und technische Anforderungen passen.
Richtige Reihenfolge
Vor Beginn der Arbeiten über einen Finanzierungspartner beantragen und technische Mindestanforderungen bereits bei Planung und Angebot berücksichtigen.
Kombinationen
Kann bei sauber getrennter Kostenabgrenzung mit energetischen Programmen kombiniert werden.
- Mögliche Maßnahmen reichen von Wegen und Türen bis zum barrierearmen Bad.
- Ein Förderkredit ist kein Zuschuss; Zinsen und Rückzahlung beachten.
Derzeit geschlossenZuschuss
KfW 455-B – Barrierereduzierung
Derzeit keine neuen Anträge: Die für 2026 bereitgestellten Bundesmittel sind ausgeschöpft.
Für wen?
Nur bereits gestellte oder zugesagte Anträge werden nach den jeweiligen Bedingungen weiterbearbeitet.
Richtige Reihenfolge
Nicht mit einer neuen Antragstellung planen. Ausschließlich die offizielle KfW-Seite auf eine mögliche Wiederöffnung prüfen.
Kombinationen
Für neue Vorhaben stattdessen KfW 159, Pflegekasse und regionale Programme individuell prüfen.
- Eine mögliche Wiederaufnahme 2027 ist nicht garantiert.
- SanierungsNetz kennzeichnet ausgeschöpfte Programme sichtbar statt mit ihnen zu werben.
Antrag grundsätzlich möglichPflegekasse
Pflegekasse – Wohnumfeldverbessernde Maßnahmen
Bis zu 4.180 Euro je Maßnahme und pflegebedürftiger Person; bei mehreren Berechtigten in einer gemeinsamen Wohnung gelten gesetzliche Höchstgrenzen.
Für wen?
Personen mit Pflegegrad, wenn die Maßnahme häusliche Pflege ermöglicht, erleichtert oder eine selbstständigere Lebensführung wiederherstellt.
Richtige Reihenfolge
Vor Beauftragung Kostenvoranschlag und geplante Maßnahme mit der Pflegekasse abstimmen und deren Entscheidung abwarten.
Kombinationen
Andere vorrangige Leistungsträger und Förderungen werden berücksichtigt; die Pflegekasse entscheidet einzelfallbezogen.
- Der Zuschuss hängt nicht nur von der Baumaßnahme, sondern vom individuellen Pflegezweck ab.
- Eine Pflegestufe oder pauschale Badförderung allein garantiert keine Bewilligung.
Antrag grundsätzlich möglichSteuerermäßigung
§ 35a EStG – Handwerkerleistungen
20 % der begünstigten Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro direkte Steuerermäßigung pro Haushalt und Jahr.
Für wen?
Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsarbeiten im eigenen Haushalt; begünstigt sind grundsätzlich Arbeits-, Fahrt- und Maschinenkosten, nicht Material.
Richtige Reihenfolge
Ordentliche Rechnung mit getrennten Kosten verlangen, unbar auf das Konto des Betriebs zahlen und mit der Steuererklärung geltend machen.
Kombinationen
Nicht für dieselbe öffentlich geförderte Maßnahme mit steuerfreiem Zuschuss oder Förderdarlehen; steuerliche Einordnung im Zweifel fachlich klären.
- Relevant, wenn es für kosmetische oder allgemeine Arbeiten keinen eigenen Zuschuss gibt.
- SanierungsNetz erbringt keine Steuerberatung.
Antrag grundsätzlich möglichSteuerermäßigung
§ 35c EStG – Energetische Maßnahmen
Insgesamt 20 % der begünstigten Aufwendungen über drei Jahre, höchstens 40.000 Euro je Objekt.
Für wen?
Selbstgenutztes, grundsätzlich mindestens zehn Jahre altes Wohngebäude in EU/EWR; Maßnahme und Fachunternehmerbescheinigung müssen den gesetzlichen Vorgaben entsprechen.
Richtige Reihenfolge
Vor Umsetzung zwischen Zuschuss/Kredit und Steuerweg entscheiden, fachgerechte Ausführung und vorgeschriebene Bescheinigung sicherstellen und anschließend über die Steuererklärung geltend machen.
Kombinationen
Für dieselbe energetische Maßnahme nicht parallel mit öffentlichen Zuschüssen oder zinsverbilligten Darlehen nutzbar.
- 7 % im Abschlussjahr, 7 % im Folgejahr und 6 % im dritten Jahr.
- Liquidität und persönliche Steuerschuld unterscheiden sich von einem direkten Zuschuss.
Antrag grundsätzlich möglichSteuerermäßigung
Denkmalschutz – §§ 7i und 10f EStG
Erhöhte steuerliche Absetzungen beziehungsweise Sonderausgaben für bescheinigte, denkmalpflegerisch erforderliche Maßnahmen; Wirkung hängt von Nutzung und persönlicher Steuerlage ab.
Für wen?
Eigentümer eines Baudenkmals oder Gebäudes im geschützten Ensemble; Maßnahmen müssen mit der zuständigen Denkmalbehörde abgestimmt und bescheinigt sein.
Richtige Reihenfolge
Vor Baubeginn mit Denkmalbehörde und Steuerberatung abstimmen; nachträgliche Abstimmung kann die Begünstigung gefährden.
Kombinationen
Zuschüsse und andere Förderungen mindern regelmäßig die begünstigten Aufwendungen; Kostenpositionen sauber trennen.
- § 7i betrifft insbesondere einkünfteerzielende Gebäude; § 10f selbstgenutzte Baudenkmäler.
- Die Bescheinigung der Denkmalschutzbehörde ist zentral.
Keine pauschale Zuschussförderung
Auch normale Renovierung kann steuerlich relevant sein.
Für reine Malerarbeiten, normale Bodenbeläge, eine neue Küche oder eine kosmetische Badsanierung gibt es bundesweit gewöhnlich keinen eigenen direkten Zuschuss. § 35a EStG kann jedoch passende Arbeitskosten steuerlich berücksichtigen. Bei barrierefreiem, energetischem oder denkmalgerechtem Umbau kommen zusätzliche Wege in Betracht.